Перед покупкой уточняйте наиболее важные аспекты и поймите на чем сэкономить. Кстати, советуем посетить новостройки минска noviy.by – здесь очень большой выбор квартир.
Уточняйте еще раз по какому договору реализуется квартира. На первой стадии выясните все, которые связаны с документами, моменты, обговорите детали (к примеру, какие санкции учтены, если заказчик не сделает работу в срок).
<
Если вы готовы поступиться некоторыми первыми требованиями, то можно благодаря этому выиграть в стоимости. К примеру, подобрать иные:
- этаж,
- вид из окна,
- планировку,
- облицовку.
Нужно быть внимательным, если без заметных причин застройщик удешевляет. Возможно, есть трудности с документами, либо качеством материалов для стройки.
Вид Дома И НАЛИЧИЕ Облицовки
Самые долговечные, но в тоже время и очень дорогие, это дома из кирпича.
Монолитно-каркасные дома – последнее достижение научных технологий. Они крепче панельных, и предоставляют возможность свободной планировки. Правда, подобные дома строятся очень медленно. Да и цена у них больше, чем в панельных, однако если в монолитном доме утолщенные стены, это решит проблематику шумоизоляции. К большому сожалению, довольно таки не во всех монолитных новых домах делают утолщенные стены. К примеру, в ЖК “Говор” стены толще, чем просят нормы, благодаря этому соседей слышно не будет!
Недорогими считаются дома из панелей. Тут есть уже предусмотренная девелопером планировка. В наши дни на рынке возникли дома из панелей по цене, почти что сравнимые с монолитно-каркасными. Дело в облицовке дома, применяемых материалах для шумоизоляции, инженерных сооружениях. На самом деле, такие дома из панелей немногим уступают монолитным.
Облицовка также делает дороже цена квартиры. Сегодня застройщики рекомендуют 3 вида отделки:
- без облицовки,
- под чистовую,
- полную чистовую.
Данные моменты оговариваются в момент подписание контракта.
Этажность
В общем, во время выбора этажа нужно ориентироваться на свои вкусы. С точки зрения пожарной безопасности прекрасными считаются этажи с 1 по 7. Также, если поломается лифт, то подняться на этаж выше будет намного проблематичнее. Зато на более верхних этажах много света. А на последнем этаже нет верхних соседей, что тоже очень важно.
Посмотрите на объекты, находящиеся в близи. Большой дом может заграждать приятный вид на парк, новая школа закрывать солнце, а не очень шумная дорога стать натуральным кошмаром ночью. А на месте пустыря под окном спустя несколько лет может стать больше на очереди высотка.
Метраж квартиры
Естественно, что квартира с тремя комнатами обойдется дорого однокомнатной квартиры. Однако, принимайте во внимание и тот момент, что по мере увеличения цены жилья, уменьшается цена кв.м.. В наиболее распространенных у потребителей квартирах с одной комнатой, метр квадратный дороже, чем в трехкомнатных.
NataTri